We krijgen deskundige begeleiding van het bureau BIEB.
Bieb begeleidt diverse CPO's.
CPO Elzendal gaat bouwen in Nijmegen-Oost.
CPO Elzendal bouwt in Nijmegen-Oost
Onze plannen
Aan de Elzenstraat nummer 4 en 4a komen vier woningen, deels van steen en deels van hout, die passen bij de andere huizen aan de Elzenstraat. Op het achter terrein komen twee appartementsgebouwen van hout ieder met negen appartementen. Er komt een gemeenschappelijke tuin met veel groen, met leeshoekjes en een natuurlijke speelplek voor de kinderen met een struinpad. Vanzelfsprekend is het terrein autovrij. Auto’s gaan we samen delen en parkeren we in de ondergrondse garage.
Over Ons
Wij zijn CPO* Elzendal: een diverse en bevlogen groep mensen met een gedeelde woondroom. Samen met gerenommeerde partners realiseren we een duurzaam woonproject in Nijmegen-Oost. Het gaat om 22 unieke koopwoningen aan de Elzenstraat. We willen hier een gezonde, leefbare, (natuur)inclusieve omgeving creëren waar mensen uit verschillende generaties met veel plezier kunnen wonen, nu en in de toekomst.
Naast de gedeelde tuin is onze multifunctionele, gemeenschappelijke ruimte een plek om elkaar te ontmoeten. Daarbij streven we naar een goede balans tussen ons privéleven, het collectief en de samenleving.
Meer info op Instagram
* = Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Hoe we willen wonen
Passend in omgeving
Kenmerkend voor de Elzenstraat is de typische stijl van de woningen uit de jaren ’30, de lage tuinmuurtjes en de grote bomen langs de straat die de naam van de buurt, de Bomenbuurt, als beschermd stadsgezicht bevestigen. De stijl van onze 4 huizen aan de Elzenstraat sluit daarbij aan.
Duurzaam
We willen een duurzaam woonproject neerzetten dat een gezonde, sociale leefomgeving biedt waar mensen uit verschillende generaties graag willen wonen, nu en in de toekomst. We gaan samen bouwen en samenleven met een goede balans tussen privé en collectief en tussen woongemeenschap en buurt.
Historie bewust
We hebben de historische samenhang met deze plek willen versterken door de geschiedenis als inspiratiebron te nemen voor onze plannen. We zetten de kenmerkende horizontale gevelindeling in het rijksmonument eigentijds door in de woningen aan de Elzenstraat.
Natuurinclusief
De Bomenbuurt is een beschermd stadsbeeld. Een tuinwijk, gekenmerkt door hoogteverschillen en fraaie bomenlanen, een levendige buurt waar vele initiatieven plaatsvinden van Vlindertuin tot Buurttuin en waar veel zorg is voor het behoud van groen. We sluiten daarbij aan en willen dit versterken door hier biodiversiteit te creëren die past bij deze plek, die hoort hier in Nijmegen.
Geschiedenis
Hoe het begon
Medio 2019 werd door de Gemeente Nijmegen een terrein aan de Dobbelmannweg 7 te koop aangeboden in een zogenaamde tender. Iedereen kon zich inschrijven om te bieden op de grond en zijn best doen om aan de voorwaarden door de Gemeente gesteld, te voldoen. Enkele enthousiaste bewoners van de Dobbelmannweg, aangevuld met wat vrienden, zagen een kans om op dit terrein, via een Collectief Opdrachtgeverschap (CPO), een aantal woningen cq appartementen te realiseren.
Lees meer. . .
Nieuws
Op 21 oktober vierde CPO Elzendal voor het eerst feest op eigen grond.
Laten we eerlijk zijn: het kan nog best een tijd duren voordat onze woningen worden opgeleverd, en dus ook voordat we ze kunnen gaan inrichten. Want op dit moment staan we voor de uitdaging om onze plannen binnen een bepaald kostenplaatje te realiseren zonder al te veel concessies te doen aan het oorspronkelijke ontwerp én aan onze waarden (en dat is geen sinecure, kunnen we je verzekeren!). We zijn dus druk in gesprek met elkaar en met onze samenwerkingspartners om de best mogelijke keuzes te maken. Toch, of juist daarom, maakten we tussendoor ook ruimte voor interieur-inspiratie. Hoe kunnen we duurzame, natuurlijke materialen niet alleen aan de buitenkant, maar ook aan de binnenkant inzetten? Hoe creëer je een interieur waardoor je je meer verbonden voelt met de / jouw eigen natuur? Dat was de centrale vraag die we Anselien School van Studio School stelden. Zij ‘antwoordde’ met een ontzettend inspirerende workshop! De kern van haar werk? Binnenruimtes ontwerpen waarin mensen zich prettig voelen en de natuur een centrale positie inneemt. “Healthy spaces, happy faces” is haar uitgangspunt. Tijdens de workshop ging Anselien onder meer in op de principes van biofilisch design (bio = leven en filie = houden van) en vertelde ze over het 10R-circulariteitsmodel: 1 Refuse, 2 Reduce, 3 Rethink, 4 Reuse, 5 Repair, 6 Refurbish, 7 Remanufacture, 8 Repurpose, 9 Recycle en 10 Recover. Er kan zoveel meer door anders te kijken naar en te werken met (bestaande) meubels en (natuurlijke) materialen! Daarna werd het praktisch en liet ze onder meer materialen zien om op de vloer te leggen en textiel om je bank mee te bekleden. De tafel lag vol met boeken en stalen stof om ideeën op te doen. We maakten allemaal een eigen moodboard waarin kleuren, vormen en compositie centraal stonden. Anselien moedigde ons bovendien aan om een zogeheten ‘vlekkenplan’ te maken op basis van de plattegrond: welke woon- of leeffunctie moet welk deel van de ruimte gaan krijgen? Daarbij werden we op scherp gezet door vragen als: In welke levensfase bevinden jij en je eventuele huisgenoten zich? Welke verschillen zijn er, en wat betekent dat voor de woonwensen binnen je huishouden? Hoe flexibel moet je interieur zijn? Wat bevalt je wel/niet aan je huidige inrichting? Wat wil je persé wel/niet meenemen naar je nieuwe plek? Ben je iemand van “design by coïncidence” of wil je graag op voorhand alles duidelijk hebben? Na de workshop ging iedereen naar huis met concrete ideeën. Daardoor kwam onze woondroom weer een stukje meer tot leven! Dank, Anselien, voor je enthousiaste begeleiding tijdens deze inspirerende sessie! Meer weten over Anseliens werk? Kijk dan op https://studioschool.nl/
Onlangs vond onze eerste Burendag plaats - een dag waarop we als toekomstige bewoners van Elzendal elkaar in een informele setting troffen om te werken aan niet-alledaagse dingen rondom ons project - was een feest vol warmte, gezelligheid, mooie discussies, vragen én potentiële antwoorden, lekker zelfgemaakt eten en vooral ook veel plezier! De ochtend was gewijd aan het terugkijken op de afgelopen jaren, maanden en weken dat we met elkaar een CPO vormen: wat zijn absolute tops en welke tips hebben we voor de komende tijd waarin we verder gaan bouwen met elkaar? De middag was op de toekomst gericht: hoe willen we concreet vormgeven aan onze waarden als we eenmaal aan de Elzenstraat wonen? Wat zijn daarbij ook (individuele en collectieve) no go's? Al post-it plakkend, discussiërend, en zelfs even mediterend konden we de soms best pittige thema's op een luchtige manier met elkaar voelbaar, bespreekbaar en zichtbaar maken. De dag was doorspekt met momenten waarop we elkaar beter konden leren kennen: van speedquestioning & -listening tot een op Elzendal toegesneden "over de streep", en van een burendagbingo met de spannendste momenten uit ieders leven tot een wie-is-wie op basis van meegebrachte jeugdfoto's. Dit alles kon plaatsvinden in de werkelijk schitterende gemeenschappelijke ruimte van woongemeenschap Eikpunt in Lent!
Contact
Neem contact met ons op
PARTNERS
CPO begeleiding
Fotografie
Dronefoto's Copyright
Tuinontwerp
Architect
ORGA is onze gids geweest bij het winnen van de tender. Nu gaat het architectenbureau ons begeleiden in het traject tot en met de bouw.
Volg ons ook op Instagram!